*Oberkassel* - helle Dachgeschosswohnung mit Balkon
Wildenbruchstraße 105, 40545 Oberkassel, Düsseldorf
Preis:460.000 €
€/m²:5349 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 20:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1928
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²5349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.283 €
Jährliche Mieteinnahmen
15396 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWildenbruchstraße 105
- PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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