Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Birkenwerder beträgt 739.000 € (entspricht 3270 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nürnbergerstraße 11, 16547 Birkenwerder.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Traumhaus in Birkenwerder – gehobene Gartenidylle mit modernem Luxuskomfort

Nürnbergerstraße 11, 16547 Birkenwerder

Preis:739.000 €

€/m²:3270 €/m²

Fläche:226 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Februar 2026 um 06:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche1135 m²
Zimmer7.5
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1997
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²3270 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab20.2.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.099 €

Jährliche Mieteinnahmen

37188 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNürnbergerstraße 11
PLZ / Ort16547 Birkenwerder
BundeslandBrandenburg

780.000 €

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