Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Birkenwerder beträgt 780.000 € (entspricht 3457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225.6 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nürnberger Straße 11, 16547 Birkenwerder.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gartenidylle mit modernem Komfort, Architektenhaus

Nürnberger Straße 11, 16547 Birkenwerder

Preis:780.000 €

€/m²:3457 €/m²

Fläche:225.6 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2025 um 12:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche1135 m²
Zimmer7.5
Baujahr1997
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²3457 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Loggia

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(59,39 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 05.06.2035
Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.094 €

Jährliche Mieteinnahmen

37128 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNürnberger Straße 11
PLZ / Ort16547 Birkenwerder
BundeslandBrandenburg

667.000 €

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