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Kapitalanlage oder eigene vier Wände im Heusteigviertel! Großzügige 4 Zimmer Wohnung im Trendviertel

70180 Heusteigviertel, Stuttgart

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Preis:499.000 €
€/m²:4434 €/m²
Fläche:112.55 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 00:02

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche113 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahrk.A.
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²4434 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.837 €

Jährliche Mieteinnahmen

22044 €

Mietrendite (ROI)

4.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70180 Heusteigviertel, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heusteigviertel, Stuttgart beträgt 499.000 € (entspricht 4434 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 112.55 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70180 Heusteigviertel, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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