Kernsaniertes, freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in Pattscheid
Burscheider Str. 431, 51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
Preis:825.000 €
€/m²:5156 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche1493 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1965
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis825.000 €
- Preis pro m²5156 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab07.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.431 €
Jährliche Mieteinnahmen
29172 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBurscheider Str. 431
- PLZ / Ort51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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