Architektur & Natur im perfekten Einklang – Ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22587 Rissen, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 23:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche1017 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1976
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²9191 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab2026-05-01
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(109.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.437 €
Jährliche Mieteinnahmen
29244 €
Mietrendite (ROI)
2.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
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- PLZ / Ort22587 Rissen, Hamburg
- BundeslandHamburg
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