3-Zimmer-Wohnung in gefragter Dresdener Lage, direkt an der Elbe
Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
Preis:510.900 €
€/m²:5468 €/m²
Fläche:93.44 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Leipziger Vorstadt, Dresden?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 16:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis510.900 €
- Preis pro m²5468 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.424 €
Jährliche Mieteinnahmen
17088 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeipziger Straße 35
- PLZ / Ort1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
große 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 14. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
510.900 €
Anzeige ansehen3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
533.900 €
Anzeige ansehen3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Deckenkühlung in Tech-Metropole Dresden – Marina Garden
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
517.700 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und innovativer Deckenkühlung in Elbnähe
Inseriert am 24. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
533.900 €
Anzeige ansehen3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Deckenkühlung in Tech-Metropole Dresden – Marina Garden
Inseriert am 15. September 2025
Immobilienscout24
Kaufen
517.700 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipziger Vorstadt, Dresden beträgt 510.900 € (entspricht 5468 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93.44 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...