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Charmantes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Benrath

40597 Benrath, Düsseldorf

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Preis:615.000 €
€/m²:3796 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:7
Baujahr:1913
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 21:48

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche162 m²
  • Grundstücksfläche333 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1913
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis615.000 €
  • Preis pro m²3796 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.782 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21384 €

    Mietrendite (ROI)

    3.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 25. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    • 25. Feb. – 10. März 2026Immobilienscout242×615.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Benrath, Düsseldorf beträgt 615.000 € (entspricht 3796 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40597 Benrath, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1913.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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