Die Alternative zur Wohnung? Das kleine, charmante Haus
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40489 Wittlaer, Düsseldorf
Preis:398.000 €
€/m²:4427 €/m²
Fläche:89.9 m²
Zimmer:2
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1948
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4427 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab8.6.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
872 €
Jährliche Mieteinnahmen
10464 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Die Alternative zur Wohnung? Das kleine, charmante Haus
Inseriert am 20. Juli 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenDie Alternative zur Wohnung? Das kleine, charmante Haus
Inseriert am 3. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenDie Alternative zur Wohnung? Ein kleines, charmantes Haus
Inseriert am k.A.
Kleinanzeigen
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wittlaer, Düsseldorf beträgt 398.000 € (entspricht 4427 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40489 Wittlaer, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1948.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI