Gartenwohnung im Neubauprojekt HAUS THELEMANN
Thelemannstraße 7, 81545 Harlaching, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 00:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche215 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.795.000 €
- Preis pro m²13000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abAnfang 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(24.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.973 €
Jährliche Mieteinnahmen
35676 €
Mietrendite (ROI)
1.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeThelemannstraße 7
- PLZ / Ort81545 Harlaching, München
- BundeslandBayern
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