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Reihenmittelhaus in guter Wohnlage im Dortmunder Süden – Erbbaurecht bis 2102, ca. 167 € monatlich

44265 Wellinghofen, Dortmund

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Preis:398.000 €
€/m²:3062 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:2003
Reihenmittelhaus in guter Wohnlage im Dortmunder Süden – Erbbaurecht bis 2102, ca. 167 € monatlich – 44265 Wellinghofen, Dortmund – Bild 1 von 25
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 16:57

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche130 m²
  • Grundstücksfläche160 m²
  • Zimmer5
  • Baujahr2003
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis398.000 €
  • Preis pro m²3062 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.763 €

Jährliche Mieteinnahmen

21156 €

Mietrendite (ROI)

5.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44265 Wellinghofen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wellinghofen, Dortmund beträgt 398.000 € (entspricht 3062 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44265 Wellinghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2003.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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