Große Doppelhaushälfte in Bestlage Garchings, direkt zur Lindenallee
Brunnenweg 2, 85748 Garching bei München
Preis:1.956.000 €
€/m²:7919 €/m²
Fläche:247 m²
Zimmer:8
Baujahr:2007
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 01:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche247 m²
- Grundstücksfläche513 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2007
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.956.000 €
- Preis pro m²7919 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32.46 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.626 €
Jährliche Mieteinnahmen
55512 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBrunnenweg 2
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Garching bei München beträgt 1.956.000 € (entspricht 7919 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 247 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Brunnenweg 2, 85748 Garching bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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