Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 3381 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Augustastraße 25, 40477 Pempelfort, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

-I| HINTERHOFTERASSE|| Geräumige Parterre-Wohnung || PEMPELVESTMENT |I-

Augustastraße 25, 40477 Pempelfort, Düsseldorf

Preis:399.000 €

€/m²:3381 €/m²

Fläche:118 m²

Zimmer:4

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2026 um 10:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1956
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3381 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.754 €

Jährliche Mieteinnahmen

21048 €

Mietrendite (ROI)

5.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAugustastraße 25
PLZ / Ort40477 Pempelfort, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

450.000 €

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