Ihr neues Zuhause in Niendorf – Modern. Hell. Nachhaltig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22459 Niendorf, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 21:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis509.000 €
- Preis pro m²6900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abEnde März 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.691 €
Jährliche Mieteinnahmen
20292 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22459 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Mitten im schönen Niendorf Zuhause!
Inseriert am 27. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenMitten im schönen Niendorf Zuhause!
Inseriert am 27. März 2026
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause in Niendorf - Modern. Hell. Nachhaltig
Inseriert am 7. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
509.000 €
Anzeige ansehenToll geschnittene 3-Zimmer-Neubau-Wohnung
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
560.000 €
Anzeige ansehenBeratung vor Ort: Mittwoch, 25.02.2026 von 15 bis 17 Uhr
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenToll geschnittene 3-Zimmer-Neubau-Wohnung
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
560.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI