Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt

    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt

    22459 Hamburg

    Preis:519.000 €
    €/m²:7014 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Bild 1 von 9
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 1
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 2
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 3
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 4
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 5
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 6
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 7
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 8
    Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt – 22459 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 04:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²7014 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22459 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt ZWEIKLANG entsteht in Hamburg-Niendorf an der Ecke Friedrich-Ebert-Straße und Bindfeldweg. Der Stadtteil verbindet urbane Infrastruktur mit viel Grün und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Tibarg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Angebote für den täglichen Bedarf.MIT DEM AUTO. ca. 12 Min. Flughafen Hamburg. ca. 10 Min. Autobahn A7 (Anschlussstelle Schnelsen-Nord). ca. 10 Min. Eidelstedt Center. ca. 25 Min. Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg). ca. 30 Min. ElbstrandZU FUSS. ca. 3 Min. Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße. ca. 10 Min. Tibarg / Zentrum Niendorf. ca. 10 Min. Wochenmarkt Niendorf. ca. 15 Min. U-Bahn Niendorf Markt. ca. 15 Min. Niendorfer GehegeFür Erholung liegt das Niendorfer Gehege praktisch vor der Tür. Mit weitläufigen Wegen, Wiesen und Waldflächen bietet es einen echten Freizeitmehrwert und schafft den schnellen Ausgleich zum Alltag.Auch die Anbindung ist stark. Direkt in der Nähe befinden sich Busverbindungen, die U-Bahn "Niendorf Markt" ist in kurzer Distanz erreichbar. Die Innenstadt ist bequem angebunden, Flughafen und A7 liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. So treffen hier ruhiges, grünes Wohnen und schnelle Wege in alle Richtungen ideal aufeinander.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Für Anleger, die nicht klein denken

      Inseriert am 13. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      525.000 €
      Anzeige ansehen

      Für Paare und kleine Familien, großzügiger Schnitt

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      519.000 €
      Anzeige ansehen

      Für Anleger, die nicht klein denken

      Inseriert am 8. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      525.000 €
      Anzeige ansehen

      Mitten im schönen Niendorf Zuhause!

      Inseriert am 27. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Mitten im schönen Niendorf Zuhause!

      Inseriert am 27. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Ihr neues Zuhause in Niendorf - Modern. Hell. Nachhaltig

      Inseriert am 7. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      509.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 519.000 € (entspricht 7014 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22459 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...