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Gefragte Wohnlage mit Ruhe, Grün und guter Infrastruktur

44309 Asseln, Dortmund

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Preis:169.000 €
€/m²:2347 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1913
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 22:28

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche72 m²
  • Grundstücksfläche492 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1913
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis169.000 €
  • Preis pro m²2347 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtAußenstellplatz
    • Anzahl2
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (214.86 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1913

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    969 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11628 €

    Mietrendite (ROI)

    6.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44309 Asseln, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Asseln, Dortmund beträgt 169.000 € (entspricht 2347 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44309 Asseln, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1913.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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