Wohnen in Essen Bredeney
Ruschenstraße 30-32, 45133 Bredeney, Essen
Preis:795.000 €
€/m²:7140 €/m²
Fläche:111.34 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 10:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²7140 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(29.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.857 €
Jährliche Mieteinnahmen
22284 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRuschenstraße 30-32
- PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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