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KfW 55 Energie A+ Eigentumswohnung 1. OG, XXL Balkon, Blick in die Natur – Erstbezug, provisionsfrei | Drahtzieherstraße 7, 90453 Krottenbach, Mühlhof, Nürnberg | Somantic

KfW 55 Energie A+ Eigentumswohnung 1. OG, XXL Balkon, Blick in die Natur – Erstbezug, provisionsfrei

Drahtzieherstraße 7, 90453 Krottenbach, Mühlhof, Nürnberg

Preis:499.900 €

€/m²:5631 €/m²

Fläche:88.77 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. März 2026 um 15:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis499.900 €
Preis pro m²5631 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(13.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.124 €

Jährliche Mieteinnahmen

13488 €

Mietrendite (ROI)

2.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDrahtzieherstraße 7
PLZ / Ort90453 Krottenbach, Mühlhof, Nürnberg
BundeslandBayern

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