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Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Magazingebäude am Phoenix-See Dortmund! Mit Küche, Stellplatz & Balkon

44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund

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Preis:390.000 €
€/m²:3679 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:3
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 19:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr2014
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis390.000 €
  • Preis pro m²3679 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab31.07.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.349 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16188 €

    Mietrendite (ROI)

    4.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hörde (Ortsteil), Dortmund beträgt 390.000 € (entspricht 3679 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44263 Hörde (Ortsteil), Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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