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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, großem Garten, Terrasse und Garage | Im Ährenfeld 4, 47228 Hochemmerich, Duisburg | Somantic

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, großem Garten, Terrasse und Garage

Im Ährenfeld 4, 47228 Hochemmerich, Duisburg

Preis:459.000 €

€/m²:3531 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:6

Baujahr:1934

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 09:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche656 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1934
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3531 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(121.21 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1934

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.395 €

Jährliche Mieteinnahmen

16740 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeIm Ährenfeld 4
PLZ / Ort47228 Hochemmerich, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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