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VON POLL | Keine gewöhnliche Wohnung sondern hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90459 Gugelstraße, Nürnberg

Preis:389.000 €

€/m²:3466 €/m²

Fläche:112.24 m²

Zimmer:3

Baujahr:2009

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. März 2026 um 15:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2009
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²3466 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.528 €

Jährliche Mieteinnahmen

18336 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort90459 Gugelstraße, Nürnberg
BundeslandBayern

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