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Einfamilienhaus mit Potential am Rande des Lottentals

Haarholzer Str. 94a-96, 44797 Stiepel, Bochum

Preis:499.000 €

€/m²:4536 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:4

Baujahr:1986

Einfamilienhaus mit Potential am Rande des Lottentals – Haarholzer Str. 94a-96, 44797 Stiepel, Bochum – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. März 2026 um 20:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche845 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1986

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4536 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(202.08 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.468 €

Jährliche Mieteinnahmen

17616 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHaarholzer Str. 94a-96
PLZ / Ort44797 Stiepel, Bochum
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stiepel, Bochum beträgt 499.000 € (entspricht 4536 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Haarholzer Str. 94a-96, 44797 Stiepel, Bochum.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1986.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Immobilienbewertung

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