Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tal, Erlangen beträgt 204.900 € (entspricht 5392 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Dechsendorfer Straße 2, 91054 Tal, Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neuwertiges Apartment mit Panorama-Balkon in Erlangen Provisionsfrei

Dechsendorfer Straße 2, 91054 Tal, Erlangen

Preis:204.900 €

€/m²:5392 €/m²

Fläche:38 m²

Zimmer:1

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. März 2026 um 11:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1964
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis204.900 €
Preis pro m²5392 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

652 €

Jährliche Mieteinnahmen

7824 €

Mietrendite (ROI)

3.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDechsendorfer Straße 2
PLZ / Ort91054 Tal, Erlangen
BundeslandBayern

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