Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 204.900 € (entspricht 5392 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Dechsendorfer Straße 2, 91054 Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neuwertiges Apartment mit Panorama-Balkon in Erlangen Provisionsfrei

Dechsendorfer Straße 2, 91054 Erlangen

Preis:204.900 €

€/m²:5392 €/m²

Fläche:38 m²

Zimmer:1

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. März 2026 um 22:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1. OG
Baujahr1964
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis204.900 €
Preis pro m²5392 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(110,90 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

652 €

Jährliche Mieteinnahmen

7824 €

Mietrendite (ROI)

3.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDechsendorfer Straße 2
PLZ / Ort91054 Erlangen
BundeslandBayern

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