Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Misburg-Nord, Hannover beträgt 270.000 € (entspricht 2288 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Louise Schroeder Straße 31, 30627 Misburg-Nord, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Freie Wohnung mit 5 Zimmern und Garten

Louise Schroeder Straße 31, 30627 Misburg-Nord, Hannover

Preis:270.000 €

€/m²:2288 €/m²

Fläche:118 m²

Zimmer:5

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. März 2026 um 08:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche118 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1976
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²2288 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(151.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.260 €

Jährliche Mieteinnahmen

15120 €

Mietrendite (ROI)

5.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLouise Schroeder Straße 31
PLZ / Ort30627 Misburg-Nord, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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