BAUBEGINN ERFOLGT! | 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köpenick | Effizienzhaus 40 QNG
Pohlestraße 20-24, 12557 Köpenick, Berlin
Preis:509.000 €
€/m²:8147 €/m²
Fläche:62.48 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis509.000 €
- Preis pro m²8147 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abVsl. Ende 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(7.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.137 €
Jährliche Mieteinnahmen
13644 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePohlestraße 20-24
- PLZ / Ort12557 Köpenick, Berlin
- BundeslandBerlin
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BAUBEGINN ERFOLGT! | 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köpenick | Effizienzhaus 40 QNG
Inseriert am 19. März 2026
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509.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köpenick, Berlin beträgt 509.000 € (entspricht 8147 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62.48 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pohlestraße 20-24, 12557 Köpenick, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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