Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3 Zimmer im gepflegten Mehrfamilienhaus in Thiede
38239 Thiede, Salzgitter
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer3
- Baujahr1957
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis94.999 €
- Preis pro m²1667 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
570 €
Jährliche Mieteinnahmen
6840 €
Mietrendite (ROI)
7.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort38239 Thiede, Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
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Inseratshistorie
Seit 25. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 110.000 € → 94.999 € (-14 %)
- 9. März 2026Immobilienscout2494.999 €Diese Anzeige
- 25. Okt. 2025Immobilienscout24110.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Thiede, Salzgitter beträgt 94.999 € (entspricht 1667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38239 Thiede, Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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