Familie I Gelegenheit I Projekt I Kernsaniertes EFH mit großem Grundstück und Nebengebäude
Magnolienweg 2, 38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig
Preis:450.000 €
€/m²:3169 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:7
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 15:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche1352 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3169 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.871 €
Jährliche Mieteinnahmen
22452 €
Mietrendite (ROI)
4.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMagnolienweg 2
- PLZ / Ort38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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