Charmante 3,5-Zimmer Wohnung im EG mit Balkon in Braunschweig
Marienstraße 20, 38104 Östliches Ringgebiet, Braunschweig
Preis:325.000 €
€/m²:4221 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 04:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1925
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4221 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab10.3.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
767 €
Jährliche Mieteinnahmen
9204 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMarienstraße 20
- PLZ / Ort38104 Östliches Ringgebiet, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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