Sonniges Haus mit 11 Zimmern und Garten in Stuttgart-Kaltental
Böblinger Straße 444, 70199 Kaltental, Stuttgart
Preis:850.000 €
€/m²:3080 €/m²
Fläche:276 m²
Zimmer:11
Baujahr:1874
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 20:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche276 m²
- Grundstücksfläche546 m²
- Zimmer11
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1874
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²3080 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1874
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.379 €
Jährliche Mieteinnahmen
52548 €
Mietrendite (ROI)
6.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBöblinger Straße 444
- PLZ / Ort70199 Kaltental, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kaltental, Stuttgart beträgt 850.000 € (entspricht 3080 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 276 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Böblinger Straße 444, 70199 Kaltental, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1874.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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