4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage - WG tauglich
93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4831 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
12504 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 11. März 2026 am Markt (7 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote398.000 €Anzeige ansehen
- 15. März 2026Immobilienscout24398.000 €Diese Anzeige
- 12. März 2026Private Immobilienangebote398.000 €
- 11. März 2026Immobilien.de398.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg beträgt 398.000 € (entspricht 4831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82.39 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93051 Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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