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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten im Erbbaurecht - Laufzeit noch 54 Jahre!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21037 Kirchwerder, Hamburg

Preis:295.000 €

€/m²:2269 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 10:52

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche804 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2269 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.869 €

Jährliche Mieteinnahmen

22428 €

Mietrendite (ROI)

7.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort21037 Kirchwerder, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchwerder, Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 2269 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21037 Kirchwerder, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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