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Exklusives Stadthaus mit Terrasse und Balkon

40215 Friedrichstadt, Düsseldorf

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Preis:789.000 €
€/m²:7624 €/m²
Fläche:103.49 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 00:17

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche103 m²
  • Grundstücksfläche51 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis789.000 €
  • Preis pro m²7624 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (26 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2026

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.132 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25584 €

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 7. Nov. 2024 am Markt (23 Monate) · 13× inseriert · 4 Plattformen

    Preis: 789.000 € → 779.000 € (-1 %)

    • 29. Juni 2026Wohnung-Jetzt779.000 €
    • 28. März 2026Private Immobilienangebote789.000 €
    • 28. März 2026Private Immobilienangebote819.000 €
    • 27. März 2026Private Immobilienangebote799.000 €
    • 25. März 2026Wohnung-Jetzt819.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 789.000 € (entspricht 7624 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 103.49 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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