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Charmantes Reihenmittelhaus mit drei separaten Wohneinheiten (EG, OG, DG) – Ideal für Kapitalanleger

Wacholderweg 1 1/2, 86169 Hammerschmiede, Augsburg

Preis:475.000 €

€/m²:3393 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:6

Baujahr:1962

Charmantes Reihenmittelhaus mit drei separaten Wohneinheiten (EG, OG, DG) – Ideal für Kapitalanleger – Wacholderweg 1 1/2, 86169 Hammerschmiede, Augsburg – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 00:51

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche206 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1962
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3393 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.909 €

Jährliche Mieteinnahmen

22908 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWacholderweg 1 1/2
PLZ / Ort86169 Hammerschmiede, Augsburg
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hammerschmiede, Augsburg beträgt 475.000 € (entspricht 3393 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wacholderweg 1 1/2, 86169 Hammerschmiede, Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Immobilienbewertung

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