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Seltene Gelegenheit in GE: Zwei Dachgeschosswohnungen nebeneinander – ideal zum Zusammenlegen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45899 Horst, Gelsenkirchen

Preis:195.950 €

€/m²:1750 €/m²

Fläche:112 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 23:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1954
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis195.950 €
Preis pro m²1750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab01.04.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(137.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartOfenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

812 €

Jährliche Mieteinnahmen

9744 €

Mietrendite (ROI)

4.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort45899 Horst, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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