1205m² am Grünen Hügel! Stilvolle Stadtvilla mit guter Substanz und traumhaftem Grundstück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 95445 Gartenstadt/Wendelhöfen, Bayreuth
Preis:649.000 €
€/m²:3213 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:9
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 02:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche1205 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3213 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(244.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.149 €
Jährliche Mieteinnahmen
25788 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort95445 Gartenstadt/Wendelhöfen, Bayreuth
- BundeslandBayern
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