Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bayreuth beträgt 649.000 € (entspricht 3210 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 202.17 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

1205m² am Grünen Hügel! Stilvolle Stadtvilla mit traumhaftem Grundstück und guter Substanz

Bayreuth

Preis:649.000 €

€/m²:3210 €/m²

Fläche:202.17 m²

Zimmer:9

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2026 um 19:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche1205 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1936
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²3210 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis07.02.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.151 €

Jährliche Mieteinnahmen

25812 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort95445 Bayreuth
BundeslandBayern

649.000 €

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