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Großzügiges Familiennest mit tollem Weitblick – Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Loggia

97076 Lengfeld, Würzburg

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Preis:355.000 €
€/m²:3318 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 01:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche107 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1983
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis355.000 €
  • Preis pro m²3318 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab30.06.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.160 €

Jährliche Mieteinnahmen

13920 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort97076 Lengfeld, Würzburg
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 13. März 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

  • 29. Juli 2026Wohnung-Jetzt355.000 €
  • 18. März 2026Private Immobilienangebote355.000 €
  • 13. März 2026Immobilienscout24355.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lengfeld, Würzburg beträgt 355.000 € (entspricht 3318 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 97076 Lengfeld, Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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