Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt
Turmstr. 45 1/2, 89231 Neu-Ulm
Preis:398.000 €
€/m²:3321 €/m²
Fläche:119.84 m²
Zimmer:6
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 05:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer6
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²3321 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abSommer 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(265.33 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.365 €
Jährliche Mieteinnahmen
16380 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTurmstr. 45 1/2
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
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