Komfort-Wohnung mit gr. Balkon in einem repräsentativen Haus in der süd-/östl. City / Gartenstadt

44141 Westfalendamm, Dortmund

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Preis:359.000 €

€/m²:3590 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:3

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. März 2026 um 01:28

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Baujahr2002

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3590 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.046 €

Jährliche Mieteinnahmen

12552 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44141 Westfalendamm, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 24. Aug. 2023 am Markt (37 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 379.000 € → 359.000 € (-5 %)

16. März 2026Immobilienscout24359.000 €Diese Anzeige
24. Aug. 2023Immobilienscout24379.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalendamm, Dortmund beträgt 359.000 € (entspricht 3590 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44141 Westfalendamm, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2002.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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