Gründerzeit-Investment: Großzügige Wohnung in Friedenau + nahe Schloßstraße + PROVISIONSFREI +
Schmiljanstraße 8, 12161 Friedenau, Berlin
Preis:440.000 €
€/m²:3920 €/m²
Fläche:112.24 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 16:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²3920 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.091 €
Jährliche Mieteinnahmen
25092 €
Mietrendite (ROI)
5.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchmiljanstraße 8
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 440.000 € (entspricht 3920 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112.24 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schmiljanstraße 8, 12161 Friedenau, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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