Ihr Zuhause auf der Sonnenseite Schwabings
Krumbacherstrasse 6a, 80798 Neuschwabing, München
Preis:999.000 €
€/m²:13768 €/m²
Fläche:72.56 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 06:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²13768 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.918 €
Jährliche Mieteinnahmen
23016 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKrumbacherstrasse 6a
- PLZ / Ort80798 Neuschwabing, München
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuschwabing, München beträgt 999.000 € (entspricht 13768 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72.56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Krumbacherstrasse 6a, 80798 Neuschwabing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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