Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwandorf beträgt 249.000 € (entspricht 3276 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg

Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf

Preis:249.000 €

€/m²:3276 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1967

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Bild 1 von 21

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 1

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 2

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 3

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 4

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 5

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 6

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 7

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 8

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 9

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 10

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 11

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 12

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 13

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 14

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 15

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 16

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 17

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 18

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 19

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 20

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Neubau-Feeling am Weinberg – Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf – Vorschaubild 21

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. März 2026 um 11:33

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Baujahr1967
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3276 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(141 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

635 €

Jährliche Mieteinnahmen

7620 €

Mietrendite (ROI)

3.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeGrillparzerplatz 9a
PLZ / Ort92421 Schwandorf
BundeslandBayern

249.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden