Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwandorf beträgt 249.000 € (entspricht 3276 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Neubau-Feeling am Weinberg

Grillparzerplatz 9a, 92421 Schwandorf

Preis:249.000 €

€/m²:3276 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. März 2026 um 12:39

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Etage1. OG
Baujahr1967
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3276 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(141,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

635 €

Jährliche Mieteinnahmen

7620 €

Mietrendite (ROI)

3.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrillparzerplatz 9a
PLZ / Ort92421 Schwandorf
BundeslandBayern

275.000 €

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