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Gemütliche Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) in ER-Bruck...Eigenheim statt Miete zahlen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91058 Bierlach, Erlangen

Preis:360.000 €

€/m²:3719 €/m²

Fläche:96.8 m²

Zimmer:4

Baujahr:1941

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. März 2026 um 21:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche339 m²
Zimmer4
Baujahr1941

Kosten

Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3719 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(261.57 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1941

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.624 €

Jährliche Mieteinnahmen

19488 €

Mietrendite (ROI)

5.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort91058 Bierlach, Erlangen
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bierlach, Erlangen beträgt 360.000 € (entspricht 3719 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91058 Bierlach, Erlangen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1941.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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