Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederschönhausen, Berlin beträgt 215.000 € (entspricht 3506 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61.32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Buchholzer Straße 77, 13156 Niederschönhausen, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

vermietete 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und EBK in Berlin-Niederschönhausen

Buchholzer Straße 77, 13156 Niederschönhausen, Berlin

Preis:215.000 €

€/m²:3506 €/m²

Fläche:61.32 m²

Zimmer:2

Baujahr:1996

**vermietete 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und EBK in Berlin-Niederschönhausen** – Buchholzer Straße 77, 13156 Niederschönhausen, Berlin – Bild 1 von 25

**vermietete 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und EBK in Berlin-Niederschönhausen** – Buchholzer Straße 77, 13156 Niederschönhausen, Berlin – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 11:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1996
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3506 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(104.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

909 €

Jährliche Mieteinnahmen

10908 €

Mietrendite (ROI)

5.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBuchholzer Straße 77
PLZ / Ort13156 Niederschönhausen, Berlin
BundeslandBerlin

269.500 €

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Immobilienbewertung

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