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Garten-Maisonette im Hausformat am Zoo– ca. 330 m² mit Kaminzimmer, GA und 570 m² Garten

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:1.597.200 €
€/m²:4840 €/m²
Fläche:330 m²
Zimmer:8
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 10:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche330 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1966
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis1.597.200 €
  • Preis pro m²4840 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(243.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1964

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.433 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    41196 €

    Mietrendite (ROI)

    2.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 23. März 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 25. März 2026Private Immobilienangebote1.597.200 €Anzeige ansehen
    • 23. März 2026Immobilienscout241.597.200 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 1.597.200 € (entspricht 4840 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 330 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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