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++ NEUBAUPROJEKT: Exklusives Wohnen im 1. OG mit Balkon in moderner Architektur ++

44265 Wellinghofen, Dortmund

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Preis:698.000 €
€/m²:5496 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 20:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche127 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2027
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis698.000 €
  • Preis pro m²5496 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.763 €

Jährliche Mieteinnahmen

21156 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44265 Wellinghofen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wellinghofen, Dortmund beträgt 698.000 € (entspricht 5496 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44265 Wellinghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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