Großzügige Wohnung in ruhiger Toplage – Flexible 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Teilungspotenzial!
70374 Muckensturm, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen7
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²3771 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2005
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.706 €
Jährliche Mieteinnahmen
20472 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70374 Muckensturm, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 465.000 € → 445.000 € (-4 %)
- 6. Juli 2026Private Immobilienangebote445.000 €Anzeige ansehen
- 20. März 2026Immobilienscout24445.000 €Diese Anzeige
- 22. Feb. 2026Private Immobilienangebote445.000 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote465.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Muckensturm, Stuttgart beträgt 445.000 € (entspricht 3771 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70374 Muckensturm, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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