Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Stuttgart-West trifft auf modernen Wohnkomfort
70178 Rotebühl, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1898
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²6327 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1880
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.573 €
Jährliche Mieteinnahmen
18876 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70178 Rotebühl, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 9. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform
- 9. Dez. 2025 – 21. März 2026Immobilienscout243×620.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rotebühl, Stuttgart beträgt 620.000 € (entspricht 6327 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70178 Rotebühl, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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